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自分で出来る建物チェック。（建物の部位別耐用年数と修繕時期の目安）

建物の老朽化は、一般的には日当たりの悪い北側部分、地面に接している部分、湿気の多い水回り部分から進行していきます。また、構造体に比べるとほかの部位は耐用年数が短いために、どうしても修繕や取替えが必要になってきます。キッチンリフォームはどうしても行う必要が出てくるでしょう。

部位	点検項目	修繕時期	耐用年数
基礎	ひび割れ、傾斜、不同沈下、床下換気口	5～6年	―
【構造体】土台床組軸組小屋組	腐れ、虫害きしみ、浮き、たわみ、傾斜、腐れ、虫害変形、傾斜、腐れ、虫害天井の下がり、建具開閉困難	10～15年 5～6年 10～15年 10～15年	20～30年 10～15年 20～30年 20～30年
【屋根】粘土瓦スレート瓦カラー鉄板	割れ、ずれ、雨漏り割れ、ずれ、雨漏り、色あせ剥がれ、浮き、錆	5～6年 4～6年 3～5年	20～30年 15～20年 10～15年
雨樋（塩ビ）	反り、変形、継ぎ目、詰まり	2～3年	7～8年
【外壁】モルタル塗り板張り	ひび割れ、欠け落ち、汚れ、雨漏り割れ、反り、すき間、色あせ、雨漏り	5～6年 4～5年	15～25年 15～20年
【外部建具】木製アルミ	建付け、付属金物、汚れ、色あせ建付け、付属金物、網戸	2～3年 2～3年	15～20年 20～30年
戸袋、窓枠（木製）	水切り、コーキング、汚れ、腐れ、雨漏り	2～3年	5～10年
内装	汚れ、しみ、変形、剥がれ、破損	2～3年	5～10年
【内部建具】木製ふすま	建付け、反り、ひずみ建付け、反り、ひずみ、破損、汚れ	2～3年張替2～3年	15～20年 10～15年
給排水設備	水漏れ、詰まり、臭気、排水不良、配管・器具の破損	パッキン交換 1～2年	10～15年
浴室ユニット	水漏れ、ひび割れ、汚れ、破損	故障の都度修理	10～15年
給湯器（ガス）	水漏れ、臭気、異常発熱、異常炎、器具の異常	故障の都度修理	5～10年

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金沢市　リフォーム